«Тольятти»

Информация об ОЭЗ

Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Тольятти» создана на территории муниципального района Ставропольский Самарской области в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 621 от 12 августа 2010 года.

Основные цели создания особой экономической зоны на территории Самарской области:
  • увеличение экономического потенциала, инвестиционной и социальной привлекательности региона;
  • повышение уровня и качества жизни населения Самарской области на основе повышения эффективности экономики и активизации инновационных и инвестиционных процессов;
  • создание условий для развития российской автомобильной промышленности, ее интеграции в мировое автомобилестроение, а также производства высокотехнологичной, конкурентоспособной автомобильной техники и автомобильных компонентов.

Для получения статуса резидента особой экономической зоны инвестору необходимо инвестировать в собственное производство не менее 3-х млн. евро.

ОЭЗ ППТ «Тольятти» специализируется на следующих видах деятельности:
  • Автомобилестроение (автомобили и автокомпоненты)
  • Продукция машиностроения
  • Строительные материалы
  • Товары массового потребления

Расположение

Особая экономическая зона «Тольятти» располагается в Ставропольском районе Самарской области на границе с административной территорией городского округа Тольятти.

  

 

  Расстояния до ключевых объектов

Расстояние от ОЭЗ до города Тольятти (721,8 тыс. жителей) – 2-3 км.

Расстояние от ОЭЗ до города Жигулевск (62,5 тыс. жителей) – 30 км.

Расстояние от ОЭЗ до города Самара (1134 тыс.жителей) – 90 км

Расстояние от ОЭЗ до города Сызрань (179,4 тыс. жителей) – 104 км.

Расстояние до федеральной трассы - через сеть автомобильных дорог общего пользования       ОЭЗ имеет выход на федеральную автодорогу М5 «Урал» сообщением Москва-Самара-Уфа-Челябинск. Среднее расстояние от территории ОЭЗ до трассы М5 - 22,2 км.

Расстояние до областной автодороги общего пользования «Тольятти-Ягодное» - непосредственно примыкает к северной стороне территории ОЭЗ.

Через Тольятти проходит электрифицированная двухпутная железнодорожная магистраль Сызрань – Жигулёвское море – Самара с выходом на МТК «ТРАНССИБ». Железнодорожное сообщение с территорией ОЭЗ будет осуществляться путем примыкания пути необщего пользования ОЭЗ к путям общего пользования ОАО «РЖД».При данном варианте примыкания длина железнодорожного подъездного пути необщего пользования составит около 15 км.

Расстояние от ОЭЗ до ближайшего международного аэропорта «Курумоч» - 60 км.

Расстояние от ОЭЗ до речного порта Тольятти (грузопассажирский порт на реке Волга в акватории Куйбышевского водохранилища) – 17 км. 

Инфраструктура

Резиденты особой экономической зоны будут обеспечены инфраструктурой (инженерной, транспортной, социальной и т.д.) и всеми необходимыми видами энергетических ресурсов.

На территории ОЭЗ ППТ «Тольятти» планируется разместить следующие объекты:
  • Внутриплощадочные объекты, в т.ч.:

-   Газоснабжение

-   Электроснабжение

-   Слаботочные сети

  • Объекты внешней инфраструктуры, в т.ч.:

-   Электрические сети

-   Железнодорожные пути

-   Газовые сети

Основные здания и сооружения:

 

Наименование объекта

Мощность

Административно-деловой центр с выставочным залом и столовой, инновационный бизнес-центр

7 000 м2

Административно-бытовой корпус

2 600 м2

Склад

5 000 м2

Здание управления таможни

1 668 м2

Здание пожарного депо

2 500 м2


По каждому виду инженерного обеспечения определены нагрузки и расходы, в увязке с планируемым развитием ОЭЗ.

 

Наименование

Единицы

измерения

Всего

Водоснабжение

Тыс. м3/сутки

7,3

Канализация хоз/фек.

Тыс. м3/сутки

7,3

Канализация ливневая

м3/год

1 657 370

Теплоснабжение

Гкал/час

2 202,07

Газоснабжение

Млн. м3/год

1 615,18

Электроснабжение

МВт

180

Телефонизация

Номеров

1 000

 

Резидентам ОЭЗ предоставляется возможность бесплатного подключения ко всем видам энергоресурсов.

Стоимость основных ресурсов:

  • Электроэнергия - 2 031,71 руб. за МВт/ч
  • Газ - 2 673 руб. за 1000 м3 (в зависимости от тарифов)
  • Водоснабжение - 9,80 руб. за м3 (в том числе тарифы на питьевую воду и на техническую воду)
  • Сточные воды - 8,75 руб. за м3
  • Водоотведение - 4,04 руб. за м3

Свободные земельные участки

Площадь участка ОЭЗ: 660 га.

Площадь промышленной зоны, предназначенной для резидентов: 436 га.

Стоимость аренды 1 га. земли –7 182 руб.

Стоимость выкупа 1 га. земли – 718 200 руб.

 

Информация о регионе

Местоположение

Самарская область расположена в юго-восточной части европейской территории России в среднем течении крупнейшей в Европе реки Волги и занимает площадь 53,6 тыс. кв. км. На севере она граничит с Республикой Татарстан, на юге - с Саратовской областью, на востоке - с Оренбургской областью, на северо-западе - с Ульяновской областью. Область протянулась с севера на юг на 335 км и с запада на восток на 315 км.

Самарская область расположена в основном в лесостепной и степной зонах. Леса (в основном широколиственные и сосновые) занимают около 12% территории.

Крупнейшим горным массивом области и одновременно одним из красивейших мест России являются Жигулевские горы, расположенные непосредственно в излучине Самарской Луки.

Область - субъект РФ, входит в Приволжский федеральный округ.

Город Самара (1134 тыс.жителей) - административный центр Самарской области.

Расстояние от Москвы до Самары – 1 064 км.

Климат

Климат Самарской области характеризуется как континентальный климат умеренных широт. Особенностью его в Самарской области является засушливость, высокая континентальность и большая изменчивость от года к году, особенно по количеству выпавших осадков. Средняя температура января (самый холодный месяц) –13°С, июля (самый теплый месяц) +21°С. Среднее количество осадков около 400 мм в год. Вегетационный период - 180 дней.

Экономика региона

Самарская область – один из наиболее экономически развитых регионов России.

Валовый региональный продукт:

2007 г. - 572,3 млрд руб.

2008 г. - 706,5 млрд. руб.

2009 г. - 622,4 млрд. руб.

2010 г. - 765 млрд. руб.

Полезные ископаемые

Геологическая карта Самарской области поражает богатством и разнообразием полезных ископаемых. Основные полезные ископаемые: нефть и газ, серные сланцы, поваренная соль, фосфориты. Самарская область является стародобывающим нефтяным регионом страны, где открыто более 380 месторождений нефти. В 2009 году добыча нефти на территории Самарской области составила 13,17 млн. тонн.

Область имеет богатую сырьевую базу по производству строительных материалов. По запасам известняков, доломитов, глины, песка, мела область занимает одно из первых мест в России.

 

Промышленность

Промышленность играет ключевую роль в экономике Самарской области. На нее приходиться 39% валового регионально продукта. Промышленность области представлена почти полным набором отраслей: начиная от добычи природных ресурсов и заканчивая переработкой сельскохозяйственной продукции. Однако лидирующие позиции занимает обрабатывающая промышленность - 66%. Промышленность представлена около 400 крупными и средними предприятиями и более 4 тысячами малыми.

Наиболее развитые и перспективные отрасли региона:

  • машиностроение
  • металлообработка
  • топливная отрасль,
  • электроэнергетическая отрасль,
  • химическая и нефтехимическая отрасль
  • цветная металлургия
Прогнозируется, что в 2011 году прирост промышленности относительно 2010 года составит 3,3% в физическом объеме, а объем промышленного производства достигнет 193,8 млрд. рублей.

Транспортная инфраструктура

Благодаря своему выгодному экономико-географическому положению Самарская область является одним из наиболее значимых в России транспортных узлов. На территории области сформировалась крупнейшая в Приволжском федеральном округе транспортная система, находящаяся на пересечении международных транспортных коридоров «Север-Юг» (водные, железнодорожные, воздушные) и «Запад-Восток» (железнодорожные, автомобильные, воздушные) и обеспечивающая транспортные связи федерального (международный транспортный коридор «ТРАНСИБ») и регионального значения во всех направлениях. Транспортная инфраструктура региона включает в себя:

 

  • Железнодорожный транспорт:

В Самарской области находятся железные пути (длина - 1300 км), относящиеся к Куйбышевской железной дороге, в распоряжении которой имеется около 50 грузовых станций, 40 контейнерных площадок.

Объем перевозок в 2009 г. - 19,3 млн. тонн грузов и 14,5 млн. пассажиров. 

  • Воздушный транспорт:

Международный аэропорт «Курумоч» (60 км от Тольятти) обеспечивает интенсивное воздушное сообщение со многими городами России и Европы.

Объем перевозок в 2009 г. - более 1,3 млн. пассажиров. 

  • Водный транспорт:

Главное значение в водном транспортном пути играет Волга – великая судоходная река, занимающая площадь в 53,6 тыс. км2. Также основными водными артериями области являются реки Сок и Самара. Портовыми городами являются Сызрань, Самара и Тольятти. 

  • Автомобильный транспорт:

По территории Самарской области проходит федеральная трасса М5 «Москва—Самара—Челябинск»; федеральная трасса М32 «Самара - Бол. Черниговка - граница с Казахстаном»; автодорога «Самара—Оренбург».
 
Развитая транспортно-логистическая инфраструктура является конкурентным преимуществом Самарской области и позволяет осуществлять смешанные перевозки во всех направлениях.

 

Население

Самарская область является высокоурбанизированным (более 80% населения проживает в городах) и плотнозаселенным (плотность населения составляет 59,2 чел. на 1 кв.км) регионом, в котором проживает  3 170 тыс. человек. По численности населения Самарская область занимает 12 место среди регионов России.

В демографическом развитии Самарской области наблюдаются позитивные тенденции: растет рождаемость (на 1,1%), сокращается смертность (на 3,8%), отмечается миграционный прирост (5 тыс. человек).

Национальный состав области разнообразен. Русское население является преобладающим и составляет 83,6% в общей численности населения.

Население трудоспособного возраста составляет 62%.

Средний возраст жителей области - 37 лет.

 

Трудовые ресурсы

Трудовой потенциал – важнейшее конкурентное преимущество Самарской области. Регион занимает 7 место среди 83 субъектов Российской Федерации по уровню развития трудового потенциала (согласно рейтингу агентства «Эксперт РА»),

Рабочая сила Самарской области характеризуется высокой квалифицированностью, образованностью, трудовой мобильностью. Высшее профессиональное образование на территории региона получают свыше 170 тыс. человек. Подготовка студентов осуществляется более чем по 250 специальностям и охватывает 19 отраслей экономики. В Самарской области один из самых высоких показателей (10-е место в России) количества студентов на 10 тыс. населения – 568 человек.

Широкая сеть профессиональных образовательных учреждений позволяет готовить собственные кадры по большому набору профессий и специальностей, в том числе инновационных. В Самарской области насчитывается 63 учреждения высшего профессионального образования, в т.ч. 29 базовых вузов и 34 филиала.

 Стоимость единицы рабочей силы (включая все налоги):

  • Инженер – 25 000 рублей
  • Квалифицированный рабочий – 18 000 рублей
  • Рабочий – 12 000 рублей

 

Жилье

Квартиры

Город Тольятти делится на 3 района: Автозаводский; Центральный и Комсомольский.

Ближайшим районом по отношению к ОЭЗ «Тольятти» является Автозаводский район города Тольятти. Весь жилищный фонд Автозаводского района (53,9 % от всей площади) имеет 100 % показатели по всем видам благоустройства (за исключением лифтов в малоэтажных домах).

В январе 2011 года средняя стоимость квартиры в городе Тольятти составила 36 345 руб. за кв.м.:

Вторичный рынок – 36 593 руб. за кв.м.

Новостройки - 32 445 руб. за кв.м.

При этом средняя цена аренды квартиры составила:

1 комнатная квартира - 6 997 руб. в месяц.

2 комнатная квартира - 8 667 руб. в месяц.

 

Отели

Планиуруется строительство 6-этажного гостиничного комплекса на территории ОЭЗ «Тольятти» площадью 7000 кв.м.

Возможно размещение в гостиницах города Тольятти. В непосредственной близости от ОЭЗ «Тольятти» расположены в частности:

 

1.      Гостиница «Вега»:

125 гостиничных номеров первой и высшей категории.

Кафе и рестораны, кинотеатр "Вега-фильм", магазины и бутики, кассы по продаже ж\д и авиабилетов, конференц-зал на 100 человек.

Адрес: Россия, Самарская область, 445057 г. Тольятти ул. Юбилейная 40

Телефон администратора: (8482)735-735

Телефон для бронирования: (8482)735-555

E-mail: [email protected]

www.vega-tlt.ru

 

2.      Гостиница «Юбилейная»

194 номера, 4 этажа.

Банкетный зал, бар, салон красоты, ресторан, оздоровительный комплекс.

Адрес: Россия, Самарская область, 445029 г. Тольятти, ул. Юбилейная 6

Телефон: (8482) 37-13-06

 

3.      Гостиница «Эмеральд»

27 номеров класса «люкс» различных категорий, 4 этажа.

Ресторан, конференц-зал (на 20 человек), SPA-салон.

Адрес: Россия, Самарская область, 445043 г. Тольятти, ул. Воскресенская 9

Телефон: (8482) 75-93-65

www.emerald-hotel.ru

 

Резиденты

К участию в проекте приглашены более 120 крупнейших мировых промышленных компаний. В настоящее время ведутся переговоры с потенциальными инвесторами.

Для получения статуса резидента особой экономической зоны инвестору необходимо:

  • зарегистрироваться на территории муниципального района Ставропольский;
  • защитить инвестиционный проект в Министерстве экономического развития Российской Федерации;
  • заключить с органами управления особой экономической зоны соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности;
  • инвестировать в собственное производство не менее 3 млн. евро.

 

Инвестиционная привлекательность

Административный режим

На территории особой экономической зоны будет создана эффективная система государственного администрирования - «режим одного окна», обеспечивающая максимально комфортное для бизнеса взаимодействие с государственными и муниципальными органами управления и контроля. Система «Одно окно» позволит ускорить процесс оформления резидентов, снизить административные барьеры, предоставляя при этом инвесторам единый пункт контакта для всех деловых отношений с государством.

Государственные структуры, представленные в системе «Одно окно» в ОЭЗ ППТ «Тольятти»:

  • Управление федеральной налоговой службы
  • Министерство природных ресурсов и экологии
  • Министерство здравоохранения и социального развития Российской Федерации
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
  • Ростехнадзор
  • Инспекция Госстройнадзора
  • Пенсионный фонд
  • Фонд социального страхования  
  • Федеральный фонд обязательного медицинского страхования
  • Миграционная служба
  • Торгово-промышленная палата
  • Федеральная таможенная служба
 
Таможенные льготы

На территории ОЭЗ ППТ «Тольятти» действует режим свободной таможенной зоны, который позволяет инвесторам избежать переплаты, связанной с импортированием оборудования, ресурсов и материалов или экспорта готовых изделий. Резиденты ОЭЗ ППТ «Тольятти» освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость и таможенных пошлин. В то время как при размещении производства за пределами зоны инвестор по российскому законодательству должен уплатить таможенные пошлины (10%) и налог на добавленную стоимость (18%).

Налоговые льготы

В соответствии с федеральным и региональным законодательством, резидентам ОЭЗ ППТ «Тольятти» предоставляются существенные преференции и льготы:
 

Налог на прибыль

13,5 % -  в течение 5 лет с момента возникновения базы для расчета

В течение

первых 5 лет

Транспортный налог

0 рублей - в течение 5 лет с момента постановки на учет

Земельный налог

0 рублей - первые 5 лет с момента возникновения права собственности

Налог на имущество

0 рублей - до 5 лет с момента постановки на учет имущества

Ввозные таможенные пошлины на оборудование

0 рублей

На срок существования особой экономической зоны

НДС на оборудование

0%

Применение к основной норме амортизации основных средств специального коэффициента, но не выше 2, в отношении основных средств

Списание расходов на  НИОКР в размере фактических затрат в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены

 
В соответствии с Федеральным Законом «Об особых экономических зонах» предприятиям-резидентам особой экономической зоны предоставляются гарантии от неблагоприятного изменения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.